Igel & Kaufmann Hausverwaltung
Unser Portfolio
mit einem klaren Fokus für Ihre Immobilie

Effiziente kaufmännische & technische Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft

Vollständiges Paket: Mietservice, Schadenmanagement & Objektpflege - damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

10 GRÜNDE FÜR EINEN PROFESSIONELLEN HAUSVERWALTER

1
Wir sind zertifizierte VDIV-Experten
Die Eigentumswohnung ist ein wichtiger Baustein der Kapitalanlage - birgt jedoch zahlreiche Verpflichtungen, Aufgaben und Fristen. Bei uns ist Ihre Immobilie in qualifizierten Händen. Als Mitglied des Immobilienverbandes VDIV (Verband der Immobilienverwalter BW) wurden wir auf Eignung geprüft. Damit hat sich unser Unternehmen zur Einhaltung der Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Nachhaltigkeit und Professionalität im Umgang mit Ihrer Immobilie verpflichtet.
2
Wir erledigen den Papierkram
Igel und Kaufmann kümmert sich um die korrekte Erstellung der Jahresabrechnung, analysieren und optimieren die laufenden Ausgaben und bieten Ihnen die notwendige Planungssicherheit. Wir verwalten alle Objektunterlagen, haben sämtliche gefassten Beschlüsse stets im Blick und sorgen für eine effektive Umsetzung.
3
Wir sorgen dafür,dass alles läuft
Dank regelmäßiger Begehungen und Kontrollen kennen wir den Zustand Ihrer Immobilie, wissen wann Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind, um Schäden zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu schützen, dazu beachten wir die Prüf- und Wartungsintervalle der technischen Anlagen, Im Ernstfall sorgen wir zeitnahe für Lösungen, koordinieren Handwerker und Dienstleister, sodass der laufende Betrieb Ihrer Immobilie gesichert ist.

4
Wir sind zeitnah vor Ort
Als fester Ansprechpartner ist uns der persönliche Kontakt mit den Eigentümern wichtig. Unser Einzugsgebiet haben wir so gestaltet, dass wir zeitnah bei Ihnen am Objekt sein können. Zudem profitieren unsere Kunden von unserem ausgezeichneten Netzwerk an ortsansässigen Handwerkern, Dienstleistern, Versicherungen, Rechtsanwälten und Baufachleuten.
5
Wir behalten den Durchblick
Die zunehmende Verschärfung der gesetzlichen Anforderungen stellt Immobilienbesitzer vor immer größere Herausforderungen. Um unsere Mitarbeiter bestmöglich darauf vorzubereiten, bieten wir regelmäßige Weiterbildungen an. In schwierigen Fällen greifen wir auf spezialisierte Rechtsberater des VDIV zurück, um unseren Kunden die bestmögliche Unterstützung zu bieten.
6
Wir planen und führen Ihre Eigentümerversammlung
Die Eigentümerversammlung ist und bleibt der wichtigste Termin im Jahr. Mit der WEG-Reform ist nicht nur jede Eigentümerversammlung beschlussfähig, sondern es wurde auch die Beschlussfassung mit dem Grundsatz der "einfachen Mehrheit" wesentlich vereinfacht. Unsere Hauptaufgabe ist die Mediation zwischen den Wohnungseigentümern, eine offene Kommunikation, Transparenz, sowie die Beschlussfassung unter Einhaltung der gesetzlichen Regelungen.

7
Wir bieten moderne Kommunikationsmittel
Unser Unternehmen nutzt moderne Softwarelösungen für eine effiziente Verwaltung und Buchhaltung. Wir bieten unseren Kunden Zugang zu einem digitalen Kundenportal (etg24), in dem wir die Daten zu ihrem Objekt digitalisieren und sie jederzeit zugänglich machen. Darüber hinaus können unsere Kunden die laufenden Vorgänge etg24 Verwalters und Arbeitsschritte des Hausverwalters digital verfolgen und sind so stets "up to date".
8
Wir sind den Preis wert
Billig ist nicht automatisch gleichbedeutend mit Qualität, Professionalität, Nachhaltigkeit und Exzellenz. Unser Team besteht aus hervorragend ausgebildeten und erfahrenen Profis, die ihre Aufgaben mit Leidenschaft ausüben. Wir bieten Ihnen persönliche Ansprechpartner an allen unseren Standorten und sorgen mit ausreichend Ressourcen für die sorgfältige Betreuung Ihrer Immobilie. Das Ergebnis ist ein fairer Preis für unsere Leistungen.

9
Wir sind versichert - Ihre Immobilie ist geschützt
Leider können selbst dem sorgfältigsten Hausverwalter Fehler unterlaufen, die zu Schäden an Ihrem Immobilienvermögen führen können. Um Sie davor zu schützen, ist Igel & Kaufmann selbstverständlich durch eine Vermögensschadenhaftpflicht- und Vertrauensschadenversicherung abgesichert.
10
Wir haben ein Ziel - Werterhalt & Wertsteigerung
Durch die Zusammenarbeit mit uns können Sie sicher sein, dass alle notwendigen Schritte unternommen werden, um die Verwaltung Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam dafür arbeiten, Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand zu erhalten und gleichzeitig ihren Wert zu steigern.

Ramon Netzer

Geschäftsführer / B.Sc. Immobilienwirtschaft (HfWU)

Gerne sprechen wir in einem Kennenlerntermin über Ihr Objekt und den Ablauf einer zukünftigen Zusammenarbeit.

Wir liefern Ihnen fünf Gründe, warum sich eine professionelle Mietverwaltung für Sie lohnt.

1
Wir bringen Sie mit den richtigen Mietern zusammen
Wir prüfen die Daten jedes Bewerbers mit dem Ziel, fair und transparent geeignete Mieter zu finden. Für die Mietersuche binden wir gerne unser Makler-Team für Sie ein. Eine große Kartei bereits registrierter Mietinteressenten erleichtert die Suche nach qualifizierten Bewerbungen. Dabei achten wir auf die Vorschriften des Datenschutzes und des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes.
2
Sie erhalten Ihre Mietwohnung ordentlich zurück
Durch die ausführliche Protokollierung der Wohnungsübergabe vermeiden wir nachfolgende Diskussionen mit den Mietern. Mängelbeseitigung und Ansprüche im Zuge der Wohnungsabnahme werden von uns durchgesetzt.
3
Das Rundum-sorglos-Paket
Wir kümmern uns um alle Aufgaben vom Mietvertragsabschluss bis zur Beendigung des Mietverhältnisses, setzen Mieterhöhungen rechtssicher durch und erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung. Zudem sind wir Ansprechpartner für Mieter in allen Belangen rund um das Mietobjekt.
4
Beratung und Unterstützung
Unsere Unterstützung ist Ihnen sicher. Wir beraten Sie in allen immobilienwirtschaftlichen Angelegenheiten rund um Ihr Mietobjekt.
5
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser
Die Mieteingänge werden von uns konsequent überwacht und Zahlungsrückstände schnell eingefordert und durchgesetzt.