Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisräume im Herzen des Westallgäus

Das ca. 110 m² große Büro verfügt über einen großzügigen, hellen Empfangsbereich sowie drei separat nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe. Zwei der Räume liegen zur Hauptstraße, der dritte – etwas größere – befindet sich im hinteren Bereich. Ergänzt wird die Einheit durch eine Mitarbeitendenküche mit grundlegender Ausstattung sowie getrennte Sanitäranlagen. Öffentliche und hauseigene Parkplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für kaufmännische Büros, Beratungsdienstleistungen oder eine Praxisnutzung. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.!

- Einbauküche - zwei separate WCs - 3 abtrennbare Büroräume

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße im Markt Weiler-Simmerberg, einem lebendigen Ortskern im Westallgäu. Die Hauptstraße dient als wichtige Verbindungsachse des Ortes und ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Dienstleistungsbetrieben sowie örtlichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Gewerbebetriebe, Praxen und serviceorientierte Angebote, die eine hohe Nutzungsfrequenz erzeugen und eine attraktive Standortqualität für Büros oder Praxen schaffen. Weiler-Simmerberg selbst liegt eingebettet zwischen Alpen und Bodensee in einer naturnahen Landschaft mit hoher Lebensqualität, moderater Verkehrsanbindung und einer ausgewogenen Infrastruktur für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen umliegenden Städten: So beträgt die Entfernung nach Lindau am Bodensee nur etwa 18 Kilometer, was eine kurze Anfahrt für Kundschaft und Mitarbeitende ermöglicht, und auch Wangen im Allgäu ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Kempten (Allgäu) liegt in rund 34 Kilometern Entfernung und ist ebenfalls schnell angebunden. Auch nach Lindenberg im Allgäu besteht über kurze Wege eine direkte Verbindung. In der näheren Umgebung stehen neben verschiedenen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten auch Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, was die Attraktivität der Lage für eine medizinische oder beratende Nutzung zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PKW und bietet zugleich Sichtbarkeit sowie Präsenz im Ortsbild – ideale Voraussetzungen für ein kaufmännisches Büro oder eine Praxis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.