Großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die Wert auf Individualität legen. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der als zentrale Verteilerzone alle Räume praktisch erschließt. Besonders angenehm im Alltag ist das separate Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Küchenplanung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als zusätzliche Stauraumreserve. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum in der warmen Jahreszeit wunderbar erweitert. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie durch eine Renovierung gezielt heben möchten. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten in diesem Grundriss stecken.

- abschließbares Kellerabteil - Aufzug - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Duschbadewanne - Balkon in südlicher Ausrichtung

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort. Die zu veräußernde Immobilie liegt im Norden der Stadt, unweit des Naturschutzgebiets Rotmoos. Der nächste große Lebensmittelmarkt findet sich schon in 650m Entfernung und auch die Fußgängerzone mit all ihren ansprechenden Geschäften, den wichtigen Behörden, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist nur rund 1,1km entfernt. Der nächste Kindergarten ist ledlglich 100m entfernt und auch das Schulzentrum mit den dort ansässigen Schulen Gymnasium, Real-, Werkreal-, Haupt-, Förder- und Grundschule befindet sich in nur etwa 1,2km Entfernung und ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Viele große und namhafte Unternehmen sind in Isny ansässig, wodurch der Arbeitsmarkt floriert. Dethleffs oder Früchte Jork sind dabei nur zwei der Adressen. Ein plus für den Tourismus, sowie für den Arbeitsmarkt ist zudem das erst kürzlich eröffnete Center Parcs Resort zwischen Isny und Leutkich. Verkehrstechnisch ist eine optimale Autobahnanbindung an die A96 geboten, so erreichen Sie mitunter den Flughafen in Memmingen mit zahlreichen internationalen Destinationen in rund 40 Minuten. Der A96 in die entgegengesetzte Richtung folgend, gelangen Sie bald nach Lindau, Österreich oder in die Schweiz. Auch Kempten liegt nur knapp 30 Autominuten von Isny entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.