Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage: bestens geeignet für Familien

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei Raum für eigene Ideen mitbringen. Das ca. 272 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten, ideal für Familienleben, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Küche mit Essplatz sowie das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Ein separates WC im Erdgeschoss ist praktisch für Besuch und den Alltag. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad, ein schöner Rückzugsbereich, der sich beispielsweise als Elternetage oder für ältere Kinder anbietet. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit mehreren Räumen, die sich gut für Vorräte, Hobby, Werkbank oder Wäsche eignen. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Wichtig zu wissen: Das Haus befindet sich in einem Zustand mit Sanierungsstau. Für Käuferinnen und Käufer eröffnet sich damit die Chance, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Objekt Schritt für Schritt energetisch und optisch auf den heutigen Standard zu bringen, eine ideale Ausgangslage für alle, die Gestaltungsspielraum suchen und Wertsteigerungspotenzial erkennen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Ein Kindergarten liegt in der Nähe, ebenso Schulen. Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig angebunden. Der nächste Verkehrsflughafen ist der Flughafen Memmingen. Insgesamt bietet dieses Haus eine familienfreundliche Umgebung, einen eigenen Garten und viel Potenzial für ein individuelles Zuhause, ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

- Garage - Garten - Balkon - Zwei Badezimmer - Separater Gartenzugang vom Keller

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil der Stadt, eingebettet in der malerischen Landschaft des Allgäus. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule am Rain befindet sich in der Nähe und ist mittels eines gemütlichen Spaziergangs leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten somit eine gute schulische Infrastruktur. Ein besonders attraktives Merkmal der Lage ist die Nähe zu dem beliebten Naturschutzgebiet Rotmoos und dem Naherholungsgebiet Felderhalde, die sich ideal für Erholung und Spaziergänge in der Natur eignen. Beide Gebiete liegen quasi vor dem Gartentürchen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Freizeitgebiet Felderhalde bietet nicht nur im Sommer mit dem Bikepark hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, im Winter lädt die Felderhalde zum Skifahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig. Zwei Bushaltestellen befindet sich in der Nähe, sodass man problemlos das Stadtzentrum von Isny und weitere Ziele in der Umgebung erreichen kann. Eine Bahnverbindung ist in der nächstgelegenen Stadt, Leutkirch, verfügbar, die gut mit dem Auto zu erreichen ist und Verbindungen in größere Städte wie München oder Ulm bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in kurzer Reichweite, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Altstadt von Isny, nur wenige Fahrradminuten vom Haus entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Bäckereien. Ein reiches, kulturelles Angebot wird Ihnen in und um die Isnyer Altstadt geboten. Für weiter entfernte Ziele sind Städte wie Ravensburg (ca. 35 km), Memmingen (ca. 45 km) und Kempten (ca. 30 km) gut erreichbar, was die Lage für Berufspendler oder Ausflüge in die Region attraktiv macht. Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie in Isny eine harmonische Kombination aus Naturnähe, einer guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer komfortablen Verkehrsanbindung an das Umland. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die eine entspannte und gleichzeitig gut vernetzte Wohngegend schätzen.

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