Moderne Ladenfläche mit Charakter: direkt am Center Parcs Park Allgäu in Leutkirch

Attraktive, ebenerdige Gewerbefläche in einem modern umgebauten Hofgebäude in Haselburg bei Leutkirch. Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Verkaufsraum mit Schaufensterfront, hochwertiger Holzdecke, Schienenbeleuchtung und pflegeleichtem Fliesenboden. Zusätzlich stehen ein separater Nebenraum, sowie Lager- bzw. Bürofläche zur Verfügung. Markisen beschatten den Eingangsbereich. Die gut sichtbare Lage an der Durchgangsstraße im touristisch geprägten Umfeld des Center Parcs Allgäu sorgt für Laufkundschaft. Ideal für Einzelhandel, Showroom, Hofladen oder Studio. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

- Mitarbeiterraum mit Einbauküche - Große Fensterflächen

Das Objekt befindet sich im historischen Weiler Haselburg im ländlich geprägten Umland der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu, Landkreis Ravensburg. Der Ort feierte sein 1200-jähriges Bestehen und ist damit sogar älter als der benachbarte Hauptort Urlau. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und Mooren geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit typischem Allgäuer Charakter. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem starken touristischen Umfeld: In unmittelbarer Nähe liegt der Ferienpark „Park Allgäu“ von Center Parcs, der mit rund 1.000 Ferienhäusern und über 5.000 Betten zu den größten Arbeitgebern der Region zählt und mehr als 1.000 Mitarbeiter beschäftigt. Auch außerhalb des Parks hat sich Leutkirch touristisch weiterentwickelt, unter anderem durch ein neues Genusshotel und eine Genussmanufaktur in Urlau. Die reizvolle Landschaft zieht zudem zahlreiche Radfahrer und Ausflügler an, sodass der Standort ganzjährig von Frequenz profitiert. Verkehrlich ist das Objekt sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A96 (München-Lindau) sind Memmingen, Kempten, der Flughafen Memmingen, der Bodensee sowie München zügig erreichbar, der Bahnhof Leutkirch liegt an der Strecke München-Lindau. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe und historisches Ambiente mit touristischem Potenzial und guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Beherbergung oder eine touristisch orientierte Gewerbenutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.